Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) demeure l’un des dispositifs phares du gouvernement français pour encourager l’accession à la propriété. En 2024, plusieurs ajustements ont été apportés pour rendre ce prêt encore plus accessible à un plus grand nombre de bénéficiaires. Aliénor Courtage examine avec vous les critères qui déterminent qui peut bénéficier du PTZ cette année.
Des plafonds de ressources rehaussés
L’une des évolutions majeures du PTZ en 2024 concerne les plafonds de ressources. Le gouvernement a revu à la hausse ces seuils afin d’inclure davantage de ménages dans l’éligibilité au prêt. Ainsi, les foyers disposant de revenus modérés ont désormais une meilleure chance de bénéficier du PTZ pour financer leur premier achat immobilier.
Première acquisition : la condition primordiale
Le PTZ reste réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes effectuant leur première acquisition immobilière. Cette condition demeure inchangée en 2024 et constitue le critère principal pour déterminer l’éligibilité au prêt. Ainsi, ceux qui n’ont jamais été propriétaires de leur résidence principale peuvent prétendre au Prêt à Taux Zéro. Cependant, le PTZ n’est plus accessible pour la construction d’une maison individuelle.
Des zones géographiques précises
Le PTZ prend en compte la localisation du bien immobilier. En 2024, il s’adresse principalement aux acquisitions situées dans des zones définies par le zonage Pinel. Ces zones correspondent à des secteurs où la demande de logements est particulièrement forte. Les bénéficiaires du Prêt à Taux Zéro sont donc souvent ceux qui investissent dans des régions où l’offre de logements abordables est limitée.
Des conditions de remboursement souples
Le PTZ se distingue également par ses conditions de remboursement avantageuses. En 2024, les emprunteurs peuvent profiter d’une période de différé pouvant atteindre plusieurs années, pendant laquelle ils ne remboursent pas les intérêts ni le capital. Cette flexibilité financière permet aux bénéficiaires du PTZ de mieux gérer leur budget lors de l’acquisition de leur premier logement.
En résumé, le Prêt à Taux Zéro en 2024 s’adresse principalement aux primo-accédants aux revenus modestes, qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans des zones définies. Les ajustements apportés aux plafonds de ressources et les conditions de remboursement souples font du PTZ un outil puissant pour faciliter l’accession à la propriété en France. Pour ceux qui remplissent ces critères, le PTZ demeure une option attrayante pour concrétiser leur rêve de devenir propriétaire.
L’équipe d’Aliénor Courtage